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江蘇金陵交運集團

南京物業(yè)管理有限公司
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2023-12
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金運物業(yè)|“四防”行動 全面守護
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12月，南京迎來了今年冬日的第一場大雪，早在11月，物業(yè)公司各項目部各地塊已經(jīng)準備好了草墊、工業(yè)鹽、雪鏟、鐵鍬等掃雪工具，提前制定了掃雪計劃。
在下雪當天，全員出動，地塊管理、保安、保潔各司其職，對園區(qū)內(nèi)的主道路、樓梯口、過道等公共區(qū)域進行全面清掃。

因降雪較大，地面的積雪厚厚一層，先灑上工業(yè)鹽化雪，再用雪鏟和鐵鍬鏟雪，然后在主通道、各個樓道口及一樓的業(yè)主門口放置草墊，大家齊心協(xié)力，經(jīng)過多輪數(shù)小時的奮戰(zhàn)，終于將大門及主要的人行路段的積雪清除完畢，確保業(yè)主能夠在上下班期間行人道及車輛暢通無阻，把暴雪給業(yè)主帶來的影響降至最低，在掃雪過程中還給業(yè)主溫馨提示，慢行，注意安全。


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冬季

防滑




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SECURITY








冬季安全

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冬季防滑措施



各種樓梯和門口遇到雨水或積雪易結冰


  • 及時清掃樓梯口、車間門口的雨水或積雪，不讓出口結冰。

  • 天氣寒冷時，不在以上地方擦地，防止結冰，可在天氣回暖時再擦。 

  • 在存在滑倒風險的地方，設置安全提示標語。

  • 在入口處鋪上墊子或紙殼，把防滑措施落到實處。





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冬季

防凍




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SECURITY

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加強室內(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗（包括陽臺門窗）進行檢查，缺失的玻璃及時補救，確保門窗關閉嚴實。將上、下水管線用巖棉等保溫材料進行保溫，對關閉不嚴的門窗用草墊子、棉門簾進行封檔。
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建立空房巡檢機制。三九嚴寒時對重點房屋一天巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并及時解決。

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建立應急機制。入冬前制定出切實可行的應急預案，組建應急維修隊，準備應急物資材料。無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應急報告，相關人員能及時趕到現(xiàn)場，盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應急不慌，處理得當，修繕及時，避免損失 。





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冬季

防漏


冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。 

① 在屋面積雪溶化期間，注意及時清掃排出積水，并在臨近天黑時，在水落管上部用木棍敲打，將粘結在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，避免冰層越積越厚堵住整個水落管；  

② 發(fā)現(xiàn)外墻面上有冰層時，及時將冰層清理。既能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。 

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