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11月11日，集團(tuán)副總裁史忠東帶隊(duì)集團(tuán)綜管部、人資部和商貿(mào)物業(yè)板塊管理團(tuán)隊(duì)走訪江蘇智能制造新都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)和熙南里商業(yè)街區(qū)，開(kāi)展對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)調(diào)研。

江蘇智能制造新都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)

江蘇智能制造新都市產(chǎn)業(yè)園位于南京建鄴區(qū)興隆大街50號(hào)，屬于河西中部，周?chē)煌ū憷?、小區(qū)林立，配套醇熟。走進(jìn)園區(qū)內(nèi)，懷舊復(fù)古氣息的紅磚紅墻和紅色的鋼鐵走廊，讓人仿佛回到了曾經(jīng)的老廠房。

據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人丁總介紹，園區(qū)前身是南京第二機(jī)床廠有限公司，是南京市老牌明星工業(yè)企業(yè)，2020年底，南京市的首批產(chǎn)業(yè)鏈重 點(diǎn)園區(qū)發(fā)布，江蘇智能制造新都市產(chǎn)業(yè)園是智能制造產(chǎn)業(yè)鏈中惟一1個(gè)民營(yíng)企業(yè)。園區(qū)由建鄴高新區(qū)和金基集團(tuán)合作打造。此前，金基集團(tuán)就成功打造了位于秦淮的國(guó)創(chuàng)園，也是老廠房改造項(xiàng)目。

座談交流中，丁總從發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、改造效果、招商運(yùn)營(yíng)和、發(fā)展愿景五個(gè)方面對(duì)園區(qū)進(jìn)行了系統(tǒng)全 面的介紹。園區(qū)招商的核心產(chǎn)業(yè)方向，一是智能制造裝備產(chǎn)業(yè)，二是智能制造技術(shù)研發(fā)。“園區(qū)主要的優(yōu)勢(shì)是建鄴區(qū)的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，金基優(yōu)質(zhì)的園區(qū)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)化孵化服務(wù)以及供應(yīng)鏈的服務(wù)等增值服務(wù)也增強(qiáng)了園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，因此也成功吸引中科拜爾和比亞迪等實(shí)力企業(yè)的入駐。” 同時(shí)，園區(qū)配套建立特色運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，開(kāi)展線上線下多形式服務(wù)模式，加強(qiáng)與政府、高校/科研院所、商協(xié)會(huì)、行業(yè)聯(lián)盟以及產(chǎn)業(yè)孵化投資機(jī)構(gòu)等第三方戰(zhàn)略合作方的深度合作，一方面降低入駐企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)，另一方面也加速提升園區(qū)在智能制造裝備及技術(shù)研發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的現(xiàn)代化管理水平。

座談中我們對(duì)集團(tuán)的4個(gè)業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行了介紹，目前商貿(mào)物業(yè)板塊正在落實(shí)推進(jìn)集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)的戰(zhàn)略規(guī)劃，主要從產(chǎn)辦和商業(yè)兩個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域去發(fā)力。本次我方策劃、運(yùn)營(yíng)、招商、企服和物業(yè)團(tuán)隊(duì)的責(zé)任人，現(xiàn)場(chǎng)就各自領(lǐng)域?qū)嵅僦械膯?wèn)題進(jìn)行了深入的交流和學(xué)習(xí)。

熙南里商業(yè)街區(qū)

熙南里位于南京新街口商圈南延和夫子廟商圈西延的交匯點(diǎn)，其特殊的地理位置決定了街區(qū)特有商業(yè)氛圍和老城南的歷史文化底蘊(yùn)。夫子廟、水游城，再加上熙南里歷史街區(qū)構(gòu)成“三點(diǎn)一片”。

據(jù)熙南里的仇總介紹：“規(guī)劃中的熙南里，東至中山南路、西至鼎新路，南至升州路、北至泥馬巷，規(guī)劃總建筑面積約20多萬(wàn)平方，是目前中國(guó)規(guī)模大型的主城區(qū)歷史文化街區(qū)之一。目前熙南里現(xiàn)已初具規(guī)模，在傳承文化的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新于當(dāng)下，引入大量新型業(yè)態(tài)。“評(píng)事劇場(chǎng)”、“熙南雅集”、“國(guó)工院子”、“肆號(hào)院子”、“熙南堂會(huì)”、“香港設(shè)計(jì)廊”、“微博物館群”、“三余書(shū)社”、“INS酒吧”等上百個(gè)原創(chuàng)IP景點(diǎn)，已經(jīng)落地或正在相續(xù)打造，這里已成為南京市民的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。”

熙南里另一大特色亮點(diǎn)是它的夜經(jīng)濟(jì)文化產(chǎn)業(yè)。作為“國(guó) 家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)”，依托國(guó)字號(hào)招牌的影響力，在老城南打造新的夜經(jīng)濟(jì)商圈：以熙南里為核心，聯(lián)合朝天宮街道、甘熙宅第、新街口商圈、秦淮文旅、華潤(rùn)萬(wàn)象天地、西五華里、水游城、朝天宮商戶(hù)自治協(xié)會(huì)等單位，打造城南“夜經(jīng)濟(jì)商圈共建聯(lián)盟”，未來(lái)將通過(guò)共建與共享，努力完善多層級(jí)的商業(yè)載體布局，促進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)品牌資源集聚。

此次調(diào)研學(xué)習(xí)之行緊緊圍繞集團(tuán)產(chǎn)辦和商業(yè)兩大未來(lái)主力發(fā)展領(lǐng)域，對(duì)金智里項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)啟發(fā)頗多。宏觀站位上，金智里的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)要緊跟城市更新的腳步，立足城市資源稟賦和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，培育壯大大健康產(chǎn)業(yè)集群，設(shè)定園區(qū)準(zhǔn)入門(mén)檻，篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，促進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)品牌資源集。微觀方法上，要加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高服務(wù)品質(zhì)，提升項(xiàng)目的軟實(shí)力和附加值，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。